都市計画法と地域地区
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現物による不動産投資は不動産の取得及び保有についての様々な法の規制を受けることを知っておく必要があります｡都市計画法は､規制の1つで､無秩序な開発を防止して､計画的な都市づくりを図るための法律です｡
都市計画法の中で決定される都市計画区域内では､建築物などに必要な規制をして､住宅の環境保護や災害の汚染防止などの都市環境を守るために､地域地区という制度を整えます｡地域地区には､次のような種類があります｡
●用途地域･･･用途地域は第1種低層住居専用地域など12種類があります｡市街化区域は､用途地域を決定しなければなりません｡市街化調整区域では､用途地域を決定する必要は原則的にしません｡また､準都市計画区域は､用途地域を決定することができます｡
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