不動産の建物別用途とは

現物での不動産投資をする場合､どのような種類の不動産を扱うのか方法を選択するべきです｡建物を使用している不動産投資を行うため､建物ごとにどのような特徴があるかどうか調べておきましょう｡

ｱﾊﾟｰﾄ､ﾏﾝｼｮﾝ･･･自然環境､病院や学校などの公共施設やｽｰﾊﾟｰなどの商業施設､交通機関の利便性が要求されます｡しかし､すべてを満たしていない場合でも､使用料との兼ね合いで事業化することができます｡需要は比較的安定しているが､収益性は高くありません｡

ｵﾌｨｽﾋﾞﾙ･･･通勤や取引先との交通が便利だという状況が要求されます｡法人が主な顧客ですから､不動産投資の利益は景気変動します｡住居用の建物の使用料を高く設定することができるので､収益性が高い特徴があります｡

駐車場･･･青空駐車場の場合には､土地の移動を比較的容易にすることができます｡入出庫可能な場所にある場合に特に立地の制約がありません｡場所によって収益性は大幅に異なる場合があります｡

ﾛｰﾄﾞｻｲﾄﾞ店舗･･･交通量の多い幹線道路沿いにあり､駐車場完備などの立地条件が必要です｡

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