不動産の有効活用の目的

不動産投資は不動産の有効活用の一つです。不動産の有効活用は、安定収入を得る収入の増加と相続税の軽減など、次のようにいくつかの目的があります。

・居住目的・・・豊かで安心できる生活のための住宅建設など。
・安定的な収入と生活資金の確保・・・毎月の賃貸収入による安定的な収入を得るための生活費や老後の資金に充当することができます。
・収入増加・・・利用していない土地を利用して、新たな収入を得ることができます。
・所有コストの削減・・・保有不動産の維持のための賃貸マンションを建設し、使用料を得るための固定資産税などの保有コストを削減する。
・所得税の節税・・・不動産所得は確定申告の損益通算や青色申告、減価償却費や借入金の金利を必要経費とするなどの不動産所得の特徴を活用することにより、所得税を節約することができます。
・相続税の節税効果・・・不動産の有効活用による借入金による債務控除などで、相続税の節税効果を得る

この他には、売却による現金化、または上昇した分の利益化、遺産分割対策などを目的にした不動産の利用があります。

不動産を使用することができるか、金利などの経済環境、都市計画法などの土地利用の制限、賃貸市場の需要の状況など、様々な要因を含めた総合的な判断が必要です。不動産投資をする場合は、このような状況をよく把握し、情報を活用して、準備の整うことが重要です。そして、保有資産や家族の状況、自分のライフプランも一緒に考えて、不動産投資計画を策定する必要があります。

この記事のタグ

サイト内関連記事

不動産投資の特徴とリスク: 不動産投資は、現物による不動産投資、小口化した投資証券化投資に分類されます。現物......